Dom na sprzedaż Rzeszów, Wytrwałych

Opis nieruchomości

Os.Mieszka | | Dom wolnostojący z potencjałem inwestycyjnym i funkcją mieszkalną | Centrum Rzeszowa
Nieruchomość w mieście, która daje realną możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową lub podziału na niezależne lokale – 9 minut od centrum Rzeszowa. 
Aktualnie złożone zostały warunki zabudowy (WZ) na nadbudowę budynku oraz zmianę sposobu użytkowania na budynek wielorodzinny, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Dom zlokalizowany jest przy ul. Wytrwałych (os. Mieszka I) w dzielnicy Nowe Miasto. Lokalizacja zapewnia świetną infrastrukturę oraz bardzo dobre połączenie z centrum miasta, obwodnicą, drogą ekspresową S19 oraz autostradą A4.

Informacje:

• Doskonała lokalizacja: ulica Wytrwałych (boczna Mieszka I), zaledwie 9 minut od centrum Rzeszowa,
• Powierzchnia całkowita domu: około 230 m² , powierzchnia użytkowa 183  m²
• Działka o powierzchni 497 m² , ustawna oraz dobrze naświetlona 
• Dom z 1985 roku w stylu „kostki” - Prosta, klasyczna bryła budynku dająca szerokie możliwości modernizacji,
• Możliwość rozbudowy strychu (obecnie ok.90  m² po podłodze) poprzez podniesienie dachu i zwiększenie powierzchni użytkowej,
• Dom bardzo zadbany, wybudowany w technologii tradycyjnej z użyciem solidnych materiałów : fundamenty żelbetowe wylewane na mokro, ściany z cegły pełnej i kratówki, stropy gęstożebrowe, stropodach wentylowany. Budynek posiada starannie wykonaną izolację przeciwwilgociową i poziomą oraz solidną klatkę schodową żelbetową wykończoną dębowymi parkietami,
• Uniwersalny, praktyczny układ pomieszczeń dający wiele możliwości aranżacji, modernizacji a także rozbudowy - 6 pokoi oraz dwie łazienki,
• Pomieszczenia dobrze nasłonecznione z dużą ilością światła dziennego z wyjściem na taras oraz balkon,
• Garaż w bryle budynku, przestronny z kanałem do serwisowania samochodu oraz wyodrębnioną kotłownią,
• Ekspozycja północna od strony wejścia, południowa od strony ogrodu,
• Ogrzewanie gazowe, dodatkowo kominek,
• Dom usytuowany pośród  zwartej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spokój i brak ryzyka powstania nowych bloków,
• Bliska odległość do kluczowych punktów:
  - sklep spożywczy- 450 m,
  - przystanek MPK - 500 m,
  - szkoła - 850 m,
  - szpital - 1,4 km,
  - kościół - 500 m,
  - park - 900 m

Kupując tą nieruchomość, zyskujesz wyjątkowy bonus - INDYWIDUALNĄ KONCEPCJĘ ARANŻACJI I FUNKCJONALNEGO ROZPLANOWANIA PRZESTRZENI OPRACOWANĄ PRZEZ ARCHITEKTA.
Uwaga: Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy i służą jedynie jako przykładowe aranżacje wnętrz po modernizacji.
Cena sprzedaży : 1 200 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji!

W ramach obsługi biura pobierana jest prowizja.